Bertioga: um dos Lugares mais Caros do País - Descubra porque

Bertioga: um dos Lugares mais Caros do País – Descubra porque

Um dos locais mais caros do país, que fica em terceiro lugar na venda de imóveis, está localizado justamente no litoral norte de São Paulo, a praia de Bertioga e perde apenas para o Balneário Camboriú (SC) e do Rio de Janeiro.

Pelo menos é o que revelam as pesquisas realizadas em fevereiro deste ano pela Hyperdados, cuja especialização está centrada no mercado imobiliário.

Bertioga: um dos Lugares mais Caros do País - Descubra porque

A pesquisa aponta a cidade de Santos como a 14º cidade mais cara no ranking e segundo o mesmo levantamento o m2 de Bertioga equivale a R$ 7.946,00, neste caso, estando à frente de Santos onde o m2 emplaca R$ 5.665,00, ficando atrás o Guarujá, que na época custava em torno de R$ 4.543.

O restante das cidades apresentam um valor bem abaixo do que a média destas citadas.

Riviera, praia que também fica na cidade de Bertioga em São Lourenço no litoral Sul, cujos apartamentos geralmente custam em torno de R$ 1 milhão, sendo que os mais caros chegam ao exorbitante R$ 19 milhões, é a responsável pela supervalorização imobiliária de Bertioga que ganhou destaque superando, inclusive, os altos custos da cidade de São Paulo.

Segundo Carlos Meschini, diretor regional da Secovi ( sindicato das empresas de compra e venda de imóveis) Riviera capitalizou o mercado imobiliário de Bertioga, elevando os preços do metro quadrado. Em contrapartida, isto gerou um retrocesso para a cidade que passou contar com poucos lançamentos imobiliários. É uma faca de dois gumes, pois Santos e da Praia Grande ultrapassaram Bertioga no número de lançamentos.
Não fosse por Riviera, a média de Bertioga cairia em torno de R$ 7 mil a R$ 7,5 mil, o que não significa queda de custo, tendo em vista que a cidade está em sexto lugar do ranking. Deste modo, Riviera deixa a balança desequilibrada, posto que os preços dos imóveis lá destoa do resto do município.

Na cidade de Santos, com o estabelecimento do projeto Minha casa, minha vida, cujas unidades custam abaixo de R$ 200 mil, Meschini informa que a média da cidade fora consideravelmente derrubada pelo empreendimento que, além dos baixos valores das unidades, utilizam créditos de descontos por parte das construtoras. Os altos e médios padrões da cidade santista atingem uma média de R$ 7,7 mil segundo o mesmo diretor.
O valor dos imóveis na Praia Grande se mantém com um preço médio que varia entre R$ 5,5 mil a R$ 6 mil, pois a quantidade alta de lançamentos permite disponibilizar preços mais atraentes. Isto sem contabilizar as unidades do Minha casa, minha vida.

Para quem deseja investir no litoral o m² com preços mais baixos estão nas praias de Peruíbe, Itanhaém e Mongaguá, que estão abaixo de R$ 3 mil, destacadas entre os menores preços dos rankings da Hyperdados.

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